Jan Derka realitní makléř

Dobrý den,
jmenuji se Jan Derka

a více jak 17 let pracuji v oboru realit.
Vždy si dávám záležet na zvolení správné strategie prodeje, prezentaci a vyzdvihnutí krásy každé nemovitosti.
Věřím, že přesně toto jsou ty důležité zásady, které vedou k úspěšnému prodeji za nejlepší cenu.

Lucky - moje práce je zjistit, zda dvorek nebo zahrádka splňují očekávání vašich mazlíčků.

Ptáte se ,,Jak pracuji ?"

Příprava nemovitosti

U každé nemovitosti si dávám záležet na její prezentaci. To zahrnuje profesionální fotografie, videoprohlídku, včetně nafocení nemovitosti dronem tak, aby šla vidět krása okolí. Pokud to nemovitost vyžaduje a mohlo by to pomoci navýšit prodejní cenu, připravíme vizualizaci budoucího stavu, 3D půdorys a případně home-staging. A vymyslím prodejní strategii tak, abychom maximálně navýšili prodejní cenu.

Cílená propagace

Propagaci nemovitosti volím tak, aby oslovila právě toho klienta, pro kterého by vaše nemovitost mohla být vhodná. Cílená reklama zahrnuje inzerci na nejnavštěvovanějších serverech, propagaci na sociálních sítích ve vhodné lokalitě a vlastní webovou stránku. To vše proto, abych oslovil maximální počet zájemců a mohl tak získat nejvyšší možnou nabídku pro své klienty.

Služby

Dávám si záležet na co nejpreciznější prohlídce, při které klientovi sdělím faktický stav nemovitosti, včetně jejího potenciálu tak, aby získal všechny potřebné informace a mohl se rozhodnout, zda je pro něj tato nemovitost vhodná. Součástí realizace obchodu je kompletní právní servis a koordinace celého procesu prodeje nemovitosti, aby vše probíhalo ke spokojenosti všech zúčastněných až po předání klíčů a přepis energií.

Vyzdvihnu krásu každé zakázky

Děkuji, že jsem Vám mohl pomoci.

    
 
 
       Přes pana Derku jsme jednu nemovitost kupovali a také jsme jednu nemovistost prodávali.  Tudíž můžeme pana Derku ohodnotit z obou stran. Nemůžeme ho více vynachválit. Všechno probíhalo velmi hladce a to převážně díky jeho profesionálnímu přístupu. Se všemi požadavky vyšel vstříc, rychle reagoval a komunikace byla na skvělé úrovni. Velké díky za řešení nadstandardních situací s úřady. Pomáhal nám i se situacemi, s kterými nemusel. Mockrát mu děkujeme a můžeme jen doporučit.
Radovi
  
  Zveřejněno na Google  
 
    
   Marek Rada 
 21 Leden 2025
 
 
 
      S panem Derkou jsme byli nadstandardně spokojeni. Od samého začátku nám poskytoval maximální podporu, ochotně nám se vším pomohl a jeho komunikace byla vždy rychlá, profesionální a nad rámec běžných povinností.
Když se vyskytly komplikace, okamžitě je řešil a nenechal nás v tom samotné. O celém procesu měl přehled a nezapomínal nás pravidelně informovat. Velmi oceňujeme jeho vstřícnost a přístup orientovaný na klienta. Díky jeho pomoci proběhl celý proces nákupu nového domu hladce a bez zbytečného stresu na naší straně.
Jsme nesmírně rádi, že jsme na pana Derku narazili, dle zkušeností z okolí víme, že ne všichni v oblasti realit jsou odborníci a pro většinu končí obchod podepsáním smlouvy. Pokud ale hledáte makléře, na kterého se můžete opravdu spolehnout a který bude vaším partnerem a poradcem ve světě realit, tohoto profesionála můžeme jen doporučit!
Ještě jednou moc děkujeme.
  
  Zveřejněno na Google  
 
    
   Filip Kralik 
 21 Leden 2025
 
 
 
      Jsem z přístupu Jana Derky nadšená. Ušetřil mi hodně práce a předčil mé očekávání co se týče rychlosti a komunikace. Zároveň dodal pocit jistoty v řešení situace. Byl schopen mi pomoci s jednotlivými úkony, protože sama všemu nerozumím. Zkrátka zavoláte, sdělíte co chcete vyřešit a on vše zařídí. Vše okolo realit, zná proces od A do Z. Doporučuji.
  
  Zveřejněno na Google  
 
    
   Míša Černá 
 20 Leden 2025
 
 
 
      S p. Děrkom sme sa stretli až pri podpise predaju, sme spokojný nakolko žijeme v zahraničí p. Děrka sa o všetko postaral tak aby sme nemuseli cestovať. Jeho služby odporúčame.
  
  Zveřejněno na Google  
 
    
   Filip Horvath 
 17 Leden 2025
 
 
 
      Nejlepší makléř, na kterého jsem za těch pár let při shánění bydlení narazil. Profesionální, přátelský a férový přístup. Vše vyřešil k mojí naprosté spokojenosti, v případě potřeby pomohl a poradil.
Nemůžu než doporučit.
  
  Zveřejněno na Google  
 
    
   Oldřich Tomášek 
 4 Listopad 2024
 
 
 
      Pan Derka nebyl první makléř, se kterým jsme jednali. Ale jeho vystupování a ochota se s ostatními nedají srovnat. Po našich zkušenostech jsme nečekali zázraky, nicméně pan Derka mnohonásobně předčil naše očekávání. Od začátku do konce byl velice ochotný a trpělivě odpovídal na všechny (někdy možná zbytečné) dotazy.

Celý prodej proběhl bez sebemenšího problému a když se cokoliv objevilo, hned to řešil. Ani v jedné chvíli jsme neměli pocit, že jsme na něco sami. Velkým plusem byl jeho přehled o celé situaci a průběžné hlášení, jak se která věc vyvíjí. Nemovitost se nekupuje každý den a určitě stojí za to mít po boku někoho, poradí a vyřeší potenciální problémy.

Pro někoho, kdo chce mít prodej/nákup nemovitosti bez starostí a s partnerem, který možné problémy dokáže obratně vyřešit, je pan Derka skvělá volba. V budoucnu se něj určitě obrátíme!

A pro shrnutí, proč si pana Derku vybrat:
◉ Profesionalita a lidský přístup
◉ Nadstandartní péče o klienta od začátku do konce
◉ Komunikace a "dohled" nad celým procesem
◉ Nadšení do práce
  
  Zveřejněno na Google  
 
    
   Alena Hájková 
 4 Listopad 2024
 
 
 
      Doporučuji. Pan Jan Derka mi pomohl již několikrát v oblasti reality a poradenství. Zastupoval mě mimo jiné i při dědickém řízení. Výborná komunikace, profesionální přístup, odbornost, ochota. Vždy se můžu spolehnout. Děkuji, že existují takoví lidé, kteří ví, co dělají a jsou v tom dobří.
  
  Zveřejněno na Google  
 
    
   Jana Štěrbová 
 20 Březen 2024