Dobrý den,
jmenuji se Jan Derka a jsem realitní makléř.
Více jak 14 let pracuji v oboru realit.
Vždy si dávám záležet na zvolení správné strategie prodeje, prezentaci a vyzdvihnutí krásy každé nemovitosti.
Věřím, že přesně toto jsou ty důležité zásady, které vedou k úspěšnému prodeji za nejlepší cenu.
Lucky - moje práce je zjistit, zda dvorek nebo zahrádka splňují očekávání vašich mazlíčků.
Jak pracuji
Příprava nemovitosti
U každé nemovitosti si dávám záležet na její prezentaci. To zahrnuje profesionální fotografie, videoprohlídku, včetně nafocení nemovitosti dronem tak, aby šla vidět krása okolí. Pokud to nemovitost vyžaduje a mohlo by to pomoci navýšit prodejní cenu, připravíme vizualizaci budoucího stavu, 3D půdorys a případně home-staging. A vymyslím prodejní strategii tak, abychom maximálně navýšili prodejní cenu.
Cílená propagace
Propagaci nemovitosti volím tak, aby oslovila právě toho klienta, pro kterého by vaše nemovitost mohla být vhodná. Cílená reklama zahrnuje inzerci na nejnavštěvovanějších serverech, propagaci na sociálních sítích ve vhodné lokalitě a vlastní webovou stránku. To vše proto, abych oslovil maximální počet zájemců a mohl tak získat nejvyšší možnou nabídku pro své klienty.
Služby
Dávám si záležet na co nejpreciznější prohlídce, při které klientovi sdělím faktický stav nemovitosti, včetně jejího potenciálu tak, aby získal všechny potřebné informace a mohl se rozhodnout, zda je pro něj tato nemovitost vhodná. Součástí realizace obchodu je kompletní právní servis a koordinace celého procesu prodeje nemovitosti, aby vše probíhalo ke spokojenosti všech zúčastněných až po předání klíčů a přepis energií.
Děkuji, že jsem Vám mohl pomoci
Daniel Lukeš
Rodinný dům
Dobrý den, chci poděkovat touto cestou Vaší realitní kanceláři, obzvlášť panu Derkovi za ochotu a profesionální přístup při prodeji domu v Mouřínově.
Jana Patíková
Rodinný dům
Touto cestou bych chtěla poděkovat panu Janu Derkovi za velice profesionální přístup a velikou ochotu při zprostředkování prodeje domu. Profesionalita, ochota, vstřícnost. Děkuji.
Rubešovi
Rodinný dům
Pěkný den pane Derka, chtěli bychom Vám poděkovat za vaši pomoc při prodeji domu. Byli jsme s vaší prací spokojeni, přístup byl profesionální a můžeme jen doporučit. Děkuji za vaši ochotu a rychlost.
Josefčukovi
Rodinný dům
Chtěli bychom touto cestou poděkovat Janu Derkovi za skvělou a vysoce profesionálně odvedenou práci při prodeji našeho domu. Byli jsme velmi spokojeni s jeho přístupem a komunikací, která byla vždy perfektní a bezproblémová. Ještě jednou velké díky.
Hlaváček
Rodinný dům
Dobrý den, rád bych tímto poděkoval panu Derkovi za velmi dobrou práci z jeho strany. Jednání o prodeji našeho domu probíhalo korektně, otevřeně, profesionálně a hlavně rychle. Po předchozí zkušenosti s konkurentem jsem rád využil jeho služeb. Jen tak dále 🙂
Ondřej Hostinský
Byt
Dobrý den, nedávno jsme se dostali do finále koupi bytu a následného přepisu vlastnických práv. Pan Derka po celou dobu vystupoval naprosto profesionálně a vše co slíbil, splnil. Nabídl nám velice výhodnou cenu v lokalitě, kterou jsme si přáli. Koupě byla stížená zástavním právem na byt třetí stranou, ale ani to nebyl problém. Zkušený právník nám spolehlivě ošetřil všechny smlouvy, které vedly k co nejbezpečnějšímu převodu peněz. Pokud bych se v budoucnu rozhodoval o prodeji nemovitosti, s největší pravděpodobností bych kontaktoval právě tuto RK. Do budoucna přeju hodně spokojených klientů stejně, jako jsem byl já.
Manželé Irankovi
Nemovitosti
Rádi bychom touto cestou vyjádřili velké díky panu Janu Derkovi, realitnímu makléři z Vyškova. Prodávali jsme přes tohoto makléře 2 nemovitosti a další 2 kupovali. A i když to nebylo vždy vůbec jednoduché, pan Derka byl vždy ochoten s čímkoliv pomoci, poradit a to dokonce i mimo pracovní dobu a o víkendech. Pan Derka je dle našeho názoru opravdový profesionál na svém místě a velmi šikovný obchodník, kterého velmi rádi doporučujeme. A ještě taková malá poznámka, když kolikrát člověk prohlíží fotky nemovitostí na různých realitních serverech, nestačí se divit, jak nekvalitně vyvedené fotky některé realitky dokáží zveřejnit… za to když vám nafotí nemovitost pan Derka, je to perfektně odvedená práce.
B. Půlpánová
Nemovitost
Vážený pane Derko, chtěla bych moc poděkovat realitní kanceláři a vlastně hlavně Vám. Když jsme s dcerou zjistily, že jsme v situaci, kdy nevíme jak dál, dcera rozhodla, že půjdeme hledat nějak realitní kancelář, aby nám poradila. Byl pátek odpoledne a já byla absolutně skeptická v tom, že by v tuto pozdní dobu ještě někdo pracoval. A nás tlačil čas, ráno jsme museli opustit pokoj hotelu a odjet domů. Vy jste se nás ujal, sepsal a zdokumentoval vše, co bylo potřeba. Vše postupovalo rychle. Vy jste se angažoval i ve věcech, které možná ani nepatří do vaší pracovní náplně. To, že jsem nemusela znovu několikrát cestovat do Vyškova (věci jsme řešili telefonicky, mailem, poštou) mi ušetřilo hodně nervů a i zdravý. Přiznám se, že jsem do jednání vstupovala s despektem, protože člověk o realitách slyší někdy hrozné věci. Ale tahle firma je fakt super a milé mě překvapilo, jak hladce všechno probíhalo. Ještě jednou veliký dík, s přáním hezkého dne ať máte spoustu spokojených klientů – což si myslím, že při kvalitě vaší práce není problém.
Hana Prchalová
Rodinný dům
Dobrý den, ráda bych touto cestou chtěla poděkovat Vaší realitní kanceláři, konkrétně Janu Derkovi za velmi profesionální přístup při zprostředkování koupě rodinného domku a následně pak prodeje bytu. Zaujala nás nabídka nemovitosti, domluvili jsme si prohlídku a za 2 dny jsme stáli v domě, kde jsme si řekli, že to je to, co hledáme. Dům kousek od Brna, uprostřed zahrad, ale v dosahu všeho, co v tomto okamžiku potřebujeme. Hned na místě jsme se rozhodli, že je to on, náš dům. Podepsali jsme smlouvu a začali řešit prodej bytu, finanční prostředky jsme potřebovali na pokrytí nákladů na dům. Obávali jsme se, zda se termínově vše stihne. Pan Derka byl velmi aktivní, vždy ochotný, pružně zorganizoval prohlídky bytu a snažil se za každé situace nám vyjít vstříc a najít to nejvhodnější řešení. Konzultoval s námi možnosti a přicházel s návrhy, aby byt byl co nejrychleji prodán a my se mohli stěhovat v termínu, který jsme si naplánovali. Vše se stihlo, jak bylo domluveno. Jsem ráda za zkušenost, kterou s Vaší kanceláří máme. Cením si Vámi profesionálně odvědené a bezvadné práce, připravenost makléře na každou schůzku a následně pak zpracování smluv a podkladů pro realizaci koupě a prodeje. Děkuji tímto panu Derkovi a celé Vaší společnosti za zprostředkování a pokud budeme někdy v budoucnu využívat služby realitní kanceláře, určitě budeme kontaktovat právě Vaši společnost.
Tak snadné to je, když víte s kým
- přijedeme za Vámi
- seznámíme se s Vaší nemovitostí
- navrhneme strategii prodeje
- představíme, jak budeme prezentovat Vaši nemovitost
- provádíme prohlídky a vyjednáváme nejlepší nabídku
- rezervujeme nemovitost
- chystáme veškerý právní servis
- jednáme s bankou a odhadcem
- předáváme nemovitost
- přepisujeme energie