Služby
Moje práce zahrnuje nejen prodej nemovitostí, ale zajistím za Vás cokoliv spojeného s realitním světem
Prodej nemovitosti
Ať už jste zkušený investor, nebo prodáváte nemovitost poprvé, jsme tu pro Vás v každé životní situaci.
Příprava nemovitosti
Věděli jste, že profesionální příprava nemovitosti před prodejem může zvednout její cenu až o 10 % a zajistí její maximální atraktivitu a rychlý prodej? Dokážu vyzdvihnout krásu každé nemovitosti a tím pro Vás vydělat maximum.
Cílená propagace
Cílená reklama zahrnuje inzerci na nejnavštěvovanějších serverech, propagaci na sociálních sítích ve vhodné lokalitě a vlastní webovou stránku…
Asistence při nákupu nemovitosti
Nemovitost většina z nás kupuje pouze jednou za život. Za svoje vysněné bydlení dáme několik milionů a proto je dobré sama sebe chránit před případnými riziky.
Pomůžu Vám s jednotlivými úkony při koupi nemovitosti:
- kontrola smluv od realitních kanceláří a advokátů
- zhodnocení tržní ceny nemovitosti
- vyjednávání lepších smluvních podmínek a výhodnější kupní ceny
- komunikace s prodávajícími, realitními kancelářemi a advokáty
- asistence při vyřízení hypotečního úvěru a odhadu nemovitosti
A to nejdůležitější – BUDU HÁJIT VAŠE ZÁJMY, protože VY jste mým klientem.
Legalizace staveb
Mnoho nemovitostí má při prodeji na svém pozemku nezakreslené stavby a je potřeba je zlegalizovat. Pokud to neuděláte, nejen že vaše nemovitost výrazně ztrácí na ceně, ale hlavně v takových případech není možné profinancovat nákup hypotečním úvěrem krytým zástavou nemovitosti.
Zájemci, kteří by mohli koupit v hotovosti, mnohdy o takovou nemovitost ztrácejí zájem a nebo výrazně chtějí snížit cenu, protože by povinnost zlegalizovat tuto nezakreslenou stavbu padla na ně.
Navíc od 1.7.2024 je povinností majitele nemovitosti předat kupujícímu platnou stavební dokumentaci – a to pod případnou velkou pokutou za nesplnění.
Vypracování chybějící stavební dokumentace - PASPORT
Nově od 1.7.2024 je povinností majitele mít a také předložit stavební dokumentaci kupujícímu, a to pod případnou velkou pokutou za nesplnění.
Zařídím pro Vás všechny potřebné kroky a takovou zjednodušenou dokumentaci pro naše klienty nachystám – bez zbytečného zdržování a hlavně vysokých nákladů.
Interiérový design a vizualizace
I starší nemovitost může mít své kouzlo, jen záleží zda ho dokážeme vidět.
V jakých případech můžete tuto službu nejčastěji využít?
- Vizualizace interiéru
- Vizualizace exteriéru
- 2D/3D půdorysy
- Návrh dispozičního řešení
Architektonické studie
Chceme pro naše klienty tvořit dokonalé domovy a architektonická studie je prakticky jediný způsob, jak navrhnout domov, který bude v souladu s vašimi potřebami, požadavky, finančními možnostmi a také možnostmi parcely a prostoru.
Odhad tržní ceny nemovitosti
Slouží k určení reálné hodnoty nemovitosti na trhu. Využijete ho například při prodeji nebo nákupu nemovitosti, vyřizování majetkového vypořádání, či dědickém řízení.
Díky odhadu tržní ceny, který provádíme pro naše klienty, chráníme jejich zájmy a pomáháme jim tak získat maximální možnou prodejní částku.
V jakých případech můžete tuto službu nejčastějí využít?
- Koupě či prodej nemovitosti
- Dědické řízení
- Majetková vypořádání
- Potřeby účetnictví
- Pojistné řízení
Zastupování při jednání
V realitním světě je mnoho jiných situací, které potřebujete pohlídat, např. věcná břemena, darovací smlouvy, zastupování při jednání s obcemi a vyjednávání co nejlepších podmínek při vypořádání majetkových poměrů.
Všechny tyto situace umím pro své klienty vyřešit, pohlídat, na co si dát pozor, přípravit podklady pro advokáta, nechat vytvořit potřebné dokumenty, zajistit vložení na katastru, doprovázet Vás na jednáních a zastupovat Vás při nich a doprovázet při všem, co je v těchto situacích nezbytné.
Právní servis
Prodej nebo koupi nemovitosti řešíte většinou jen párkrát za život. Mít v takovém případě opravdu dobře chráněný celý proces je základ.
U nás klienti dostávají kompletní a profesionální právní servis od renomované advokátní kanceláře Lůdl, Vašíček, advokáti v.o.s., ktera zahrnuje:
- příprava kupní smlouvy včetně advokátní úschovy
- právní asistenci při uzavření výše uvedené smlouvy
- výkon advokátní úschovy v souladu s příslušnými právními předpisy (přijetí kupní ceny a její výplata prodávajícímu po splnění příslušných podmínek)
- zpracování a podání návrhu na vklad vlastnického práva ve prospěch strany kupujících.
V realitním světě je mnoho jiných situací, které potřebujete pohlídat, např. věcná břemena nebo darovací smlouvy. Všechny tyto situace umím pro své klienty vyřešit, pohlídat, na co si dát pozor, přípravit podklady pro advokáta, nechat vytvořit potřebné dokumenty, zajistit vložení na katastru a doprovázet při všem, co je v těchto situacích nezbytné.
