Zakázky - Jan Derka

Zakázky

Ať se Váš sen o bydlení stane realitou

Prostějov - byt 3+KK

Byt 3+kk o velikosti 76 m2 v Prostějově na ulici Palackého, který vás okouzlí prvorepublikovými prvky s citlivou moderní rekonstrukcí

  • cihlový dům
  • náměstí cca 3-5 min. daleko
  • společná zahrada s grilem ve vnitrobloku
  • vlastní topení – vlastník není závislý na ostatních bytech
  • velké prostory 

Bohdalice - byt 2+KK

Byt ve 3. patře s rozlohou 84 m2 o dispozicí 2+KK se spací nikou je ideálním místem pro rodinu i jednotlivce, kteří ocení dostatek prostoru a pohodlí. 

  • prostorný suchý sklep 
  • samostatný skladovací prostor s oknem a topením ( lze využít jako pracovna )
  • 3 klimatizace
  • vlastní parkovací stání u domu
  • kolaudace bytu 2008

Moravské Málkovice - pozemek

Představujeme Vám stavební pozemek v malé obci Moravské Málkovice, který je ideální především pro milovníky přírody, sportu a klidného života.

  • výměra 593 m2
  • šířka 17 m
  • krásný výhled

Čelechovice - rodinný dům

Rodinný dům o dispozici 3+1 s možností rozšíření na až 5+1 s dvěma koupelny. Dům je k okamžitému nastěhování a nebo i vhodný jako investice a uložení peněz s možností vytvoření příjmu z pronájmu. Možného nájemníka pro Vás máme. 

  • po většinové rekonstrukci
  • moderní kuchyňská linka
  • možnost rozšíření
  • nedaleko Prostějova

Prštice - rodinný dům

Hledáte dům s prostorným pozemkem nedaleko Brna? 

Představuji Vám rodinný dům o dispozici 4+1 se zimní zahradou

  • výměra 1219 m2
  • šířka domu 20 m
  • nedaleko Brna

REZERVOVÁNO

Nenkovice - pozemek

Tento malebný kus pozemku, situovaný v klidné části obce s bohatým společenským životem, nabízí ideální prostředí pro rodinný život plný pohody a soukromí.

  • výměra 811 m2
  • dobrá dostupnost do větších měst
  • malá obec nabízející veškerou občanskou vybavenost

Strážnice - pozemek

Příroda, rybaření a spousta vodních sportů – přesně to na Vás čeká na tomto rekreačním pozemku, který leží přímo na břehu Baťova kanálu.

  • výměra 1 690 m2
  • rekreační oblast
  • vyhledávaná lokalita 

REZERVOVÁNO

Realizované

Začátek nového příběhu

Tady všude jsem již pomohl získat přesně to, co jste chtěli

Své klienty zastupuji při prodeji a koupi nemovitostí po celé České republice. Každý obchod je specifický a potřebuje vlastní individuální přístup. Někdy je potřeba sjednotit rozhádané spoluvlastníky tak, aby našli společnou řeč při realizaci, jindy zase vyřídit pro klienty na úřadech potřebné chybějící dokumenty nebo například nachystat kompletní vizualizaci tak, aby jsme ukázali krásu, kterou nemovitost skrývá. Ano, toto vše a mnohem víc Vám může realitní makléř nabídnout, protože moji klienti takovou péči vždy mají.

Kladná Žilín - domek

U této nemovitosti si majitelé mysleli, že měli raději dědictví odmítnout. Při našem prvním setkání, kde jsem jim nastínil, jak si představuji uchopení prodeje už viděli vše pozitivněji 🙂 Ano, přesně takto pracuji, vždy se snažím vymyslet tu nejlepší strategii prodeje, tak aby klient získal to, co chce. 

Bohdalice - rodinný dům 6+1

Tato nemovitost mě hned od začátku okouzlila svým vnitřním prostorem a také velkou zahradou se spoustou místa k realizaci snů. A i právě proto nový majitel hned na první pohled vyděl, jaké kouzlo tato nemovitost v sobě má a hned se do ní zamiloval. Prostě Dream House 🙂

Voděrady - rodinný dům 2+1

Tato nemovitost měla mnoho makléřů, než se dostala do mé péče. Ukázal jsem majiteli jakou mám představu o prodeji a po vzájemné dohodě, jsem se pustil do práce. Chvíli to trvalo, ale i tato nemovitost nenechala na svého nového majitele dlouho čekat. A tak můžeme s radostí říct hurá vstříc k novému životnímu příběhu.

Lanžhot - rodinný dům

Tato nemovitost nepatří k nejhezčím na první pohled, ale je potřeba vidět co může novému majiteli nabídnout a jaké kouzlo v sobě skrývá. Můj úkol je skrytý potenciál najít a ukázat všem. 

Lipůvka - rodinný dům 3+KK

Toto byl první dům, který jsem do prodeje nabral krátce po otevření vlastní realitní kanceláře ColorDream s.r.o.

Byl to krásný začátek nové cesty jak pro mně, jako jednatele vlastní společnosti, tak i pro nové majitele, kteří nemovitost koupili.

Bzenec - stavební pozemek

U této zakázky bylo důležité vymyslet strategii prodeje, protože před začátkem naší spolupráce tento pozemek majitel dlouho neúspěšně prodával.

Jedna z věcí, kterou jsme se rozhodli udělat, bylo podle plánů vytvořit VIZUALIZACI budoucího domu, aby si nový majitel dokázal představit, co jde zde postavit…

Medlov - rodinný dům 2+1

Tato zakázka nebyla jednoduchá. Ne protože by nemovitost neměla potenciál, ale protože můj první úkol byl domluvit podmínky se třemi různými podílníky na nemovitosti a najít společnou řeč, jak budeme prodávat. 
Zní to jednoduše, ale když se vlastníci neznají a nekomunikují spolu, tak to taková legrace není…
 

Benešov - byt 4+KK

Tak tady jsem byl překvapen hned po otevření dveří. Prostor který se přede mnou otevřel, s výborným rozvrhnutím místností a hlavně dvěma koupelnami, byl velkolepý. Jediné, co chybělo, byl balkon.

Nová Ves - rozestavěná stavba

Prostorná zahrada s výhledem do okolí v podhůří Moravských Beskyd. Tak přesně toto kouzlo měl nabízený pozemek s rozestavěnou stavbou. Nový majitel musel vidět skrytou krásu, kterou tato nemovitost v sobě ukrývala. Po dokončení a potřebné péči bude tato nemovitost splněný sen.

Svinošice - rodinný dům 1+1

Nemovitost ve Svinošicích čekala na svého majitele trochu déle. Ale tak jak v pohádkách každý příběh dobře končí, nebylo tomu při prodeji této nemovitosti jinak.

Sice jsme museli nasadit veškeré úsilí, práci architekta z mého týmu a pátrat všude možně po starých stavebních dokumentech, aby jsme pro majitele prosadili na stavebním úřadě PASPORT ale tam, kde je odhodlání a vytrvalost, se i skoro nemožné na začátku může stát možným.

Vyškov - rodinný dům

Velký a prostorný dům s potenciálem k vybudování bytových jednotek nebo krásnému bydlení na okraji Vyškova. Přesně tak by se dala charakterizovat tato nemovitost.

I přes pohybová omezení paní majitelky jsme vše zvládli. Vyzvednutí a dovezení k podpisu kupní smlouvy a doprovázení do banky a úřadech.

Ano i toto vše pro mé klienty s radostí zařídím a jsem jim vždy nápomocen.

Prostějov - byt 2+1

Oslovil mě klient s žádosti o nalezení bytu v lokalitě Prostějov nebo Vyškov a během týdne už měl rezervovaný tento zrekonstruovaný byt.

Pro mé klienty také vyhledávám nemovitosti nebo je doprovázím při prohlídkách a provádím dohled nad koupí nové nemovitosti i přes jinou realitní kancelář.

Nikdo nebude za Vás kopat lépe, než Váš osobní rodinný realitní makléř.

Moravské Málkovice - pozemek

U tohoto pozemku vše začalo u pouhého dotazu ,,Co s tím? „.

Navrhl jsem strategii, nechal vytvořit plány a za klienta vyběhal a prosadil možnost vybudování vjezdů k pozemkům.

Právě díky skvělému týmu Color Dream s.r.o. jsme schopni pro naše klienty zařídit skoro vše a klient na to nemusí být sám.

Tišnov - prodej podílu 2/3

Tak tady jsme už také pomohli získat majiteli to, co chtěl.
Prodat podíl na nemovitosti za rozumnou cenu a né nějakým překupníkům pod cenou. To není jednoduché, ale mohu říct, že nám se to povedlo.
Kdybych vám měl vyprávět, co vše musela paní majitelka zažít za trápení než nás oslovila o pomoc, tak by jste koukali, co vše jsou překupníci ochotní dělat.
A právě proto by jste měli v situaci, kdy někdo koupí část vašeho podílu na nemovitosti a začne s vámi jednat o dalším postupu, hned kontaktovat někoho, kdo Vám s tím pomůže, rozumí problematice a bude stát na vaší straně a hájit vaše zájmy. 
 
Přejít nahoru